1899 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992356600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
25213477992356600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 408 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 136 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 612 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 466 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 600 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 460 684 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 762 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 399 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 027 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.