1899 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 307 app. 307 · Lévis
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 82,3 m² · constr. 2011 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992356600010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
25213477992356600010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 404 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 134 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 612 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 461 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 062 $ Poids 63 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 600 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 455 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 762 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 395 961 $ Poids 52 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 495 289 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 354 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 990 $ Poids 49 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.