1899 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 93,4 m² · constr. 2011 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992356600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
25213477992356600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 428 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 142 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 529 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 594 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.