1891 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213477992543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 335 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 468 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 227 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 484 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 473 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 835 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 391 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 528 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 443 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 259 342 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.