1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 83,9 m² · constr. 2012 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213477992579800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 408 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 135 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 570 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 468 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 955 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 558 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 462 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 801 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 401 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.