1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 307 app. 307 · Lévis
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 81,5 m² · constr. 2012 · terrain 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
25213477992579800010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 402 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 134 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 955 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 570 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 461 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 558 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 455 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 801 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 396 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 909 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 352 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.