1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 401 app. 401 · Lévis
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 63,2 m² · constr. 2012 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
25213477992579800010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 394 $ Poids 54 % |
| 3 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 686 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 410 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 801 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 405 $ Poids 37 % |
| 6 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 489 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 334 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 361 164 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 369 521 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 405 764 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 338 767 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 909 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 076 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.