1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 93,2 m² · constr. 2012 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213477992579800010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 427 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 142 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 590 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 563 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.