1905 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 83 m² · constr. 2012 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992579800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213477992579800010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 406 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 135 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 955 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 570 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 466 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 558 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 459 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 497 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 801 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 104 $ Poids 50 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.