1885 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 3 572 $/m² · 146,1 m² · constr. 1989 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 351 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
25213477992770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 1862-1864, chemin du Sault, Lévis 2025-12-01 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 446 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 333 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 691 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 574 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 484 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 553 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 677 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 757 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 546 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.