1888 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 126,3 m² · constr. 2013 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993014700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213477993014700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 389 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 453 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 173 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 517 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.