1894 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213477993255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 941 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 311 764 $ Poids 66 % |
| 2 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 585 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 599 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 418 793 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 316 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 868 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 634 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 739 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 105 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 343 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 821 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 396 508 $ Poids 39 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 289 857 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.