1900 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 158,3 m² · constr. 1959 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213477993475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 258 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 721 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 427 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 499 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 645 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 694 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 497 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 432 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 581 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 403 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 404 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 954 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 243 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 074 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.