1912 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 180,9 m² · constr. 1955 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213477993697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 280 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 776 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 413 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 522 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 670 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 523 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 462 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 947 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 555 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 996 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 423 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 801 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 996 $ Poids 48 % |
| 10 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 598 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 930 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 254 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.