1906 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 126,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213477993843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 435 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 542 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 607 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 267 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 503 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 941 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 946 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 629 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 384 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 981 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.