1918 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
25213477993857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 453 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 568 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 269 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 470 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 316 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 510 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 385 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 362 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 683 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 126 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 565 344 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.