1924 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 65,5 m² · constr. 1969 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477993976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
25213477993976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 944 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 252 $ Poids 61 % |
| 2 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 703 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 937 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 329 491 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 720 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 761 $ Poids 47 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 514 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 136 $ Poids 42 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 820 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 952 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 353 955 $ Poids 39 % |
| 8 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 516 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 287 964 $ Poids 35 % |
| 9 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 270 $ Poids 30 % |
| 10 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 330 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 401 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 132 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.