158 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 203,9 m² · constr. 2010 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 564 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477994055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
25213477994055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 677 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 111 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 230 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +92 581 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 901 642 $ Poids 55 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 566 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 935 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 272 $ Poids 47 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 692 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 638 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 135 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −68 344 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 836 040 $ Poids 40 % |
| 10 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 157 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 796 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.