165 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 275,6 m² · constr. 2010 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 508 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477994525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
25213477994525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 100 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 110 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 971 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 992 683 $ Poids 60 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 177 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 962 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 634 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 242 $ Poids 54 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 347 $ Poids 37 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 005 725 $ Poids 25 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 913 498 $ Poids 22 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 201 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +80 029 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 906 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 222 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +155 124 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 445 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 2365, rue Power, Québec 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 240 $/m²) 248,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 743 537 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.