1921 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477994612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213477994612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 362 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 267 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 521 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 503 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 724 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 422 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 988 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 277 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.