157 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 364,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 924 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477994756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
886 400 $
Rôle antérieur
924 600 $
ID provincial
25213477994756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 94 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 695 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 303 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 688 $ Poids 26 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 031 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 997 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +192 514 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 166 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 189 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 130 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 609 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −87 135 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 2 576 133 $ Poids 10 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +138 638 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 1 156 922 $ Poids 10 % |
| 9 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +175 786 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 058 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 251 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 2 284 485 $ Poids 4 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 225 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 008 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.