137 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 292,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 726 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477995265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
25213477995265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 3 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 031 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 135 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +87 191 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 000 125 $ Poids 46 % |
| 4 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 364 $ Poids 37 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 1 040 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 088 $ Poids 17 % |
| 7 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 823 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 2365, rue Power, Québec 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 240 $/m²) 248,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +115 538 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 787 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.