141 Rue LONGWOOD · Lévis
Valeur estimée
1 198 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 333,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 741 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477995423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
25213477995423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 25 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 834 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 253 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +89 881 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 1 116 745 $ Poids 15 % |
| 4 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −188 522 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 2 500 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −113 554 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 2 217 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 918 364 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.