96 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477996627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213477996627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 346 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 446 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 500 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 112 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 703 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 605 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 648 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 404 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 795 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 377 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 106 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 484 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 447 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.