116 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477996973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213477996973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 323 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 798 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 363 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 451 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 384 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 620 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 377 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 468 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 617 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.