76-78 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 225,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477997151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
25213477997151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 606 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 631 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 224 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 784 $ Poids 65 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 888 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 888 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 996 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 643 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 700 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 786 464 $ Poids 40 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 362 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 456 $ Poids 37 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 779 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 619 208 $ Poids 37 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 224 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 958 156 $ Poids 29 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 280 $ Poids 23 % |
| 12 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 638 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.