59 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 98,2 m² · constr. 1961 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477997329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213477997329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 737 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 357 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 322 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 384 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 324 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 453 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 617 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 891 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 125 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.