65 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477997496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
25213477997496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 700 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 201 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 734 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 122 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 457 906 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 588 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 100 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 412 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 994 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 715 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 769 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 687 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 526 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 563 781 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 509 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.