60 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477997579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213477997579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 715 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 359 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 316 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 375 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 834 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 594 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 331 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 124 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 308 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 97 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 243 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 649 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 369 596 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.