87 Rue SAINT-EUSTACHE · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477997892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213477997892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 67 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 235 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 771 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 722 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 507 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 518 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 762 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 627 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 125 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 616 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −21 087 $ | 419 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 243 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.