1984 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 208,9 m² · constr. 1914 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477998332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
25213477998332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 844 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 578 $ Poids 69 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 594 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 844 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 240 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 924 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 722 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 322 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 755 073 $ Poids 46 % |
| 7 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 523 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 483 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 463 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 466 $ Poids 33 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 352 995 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 327 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 925 690 $ Poids 28 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.