59 Rue JOSEPH-GARANT · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 157,1 m² · constr. 1870 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477998760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213477998760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 80 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 49 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 407 911 $ Poids 97 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 024 $ Poids 96 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 521 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 718 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 585 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 459 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 690 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 358 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 615 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 723 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 689 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 937 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 539 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.