2014 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 134,6 m² · constr. 1837 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477998816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
25213477998816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 269 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 576 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 649 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 83 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 506 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 988 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 766 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 282 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 2160, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-14 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 660 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.