22 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 86,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486511529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213486511529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 634 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 375 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 149 $ Poids 52 % |
| 3 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 440 215 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 793 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 330 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 369 441 $ Poids 23 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 694 m · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 271 860 $ Poids 19 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 116 $ Poids 19 % |
| 12 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 303 966 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.