28 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 48,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486522342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
25213486522342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 537 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 140 492 $ Poids 12 % |
| 2 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 386 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 221 819 $ Poids 9 % |
| 3 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 594 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 360 $ Poids 8 % |
| 4 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 163 831 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 191 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 592 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 274 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 290 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 547 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −68 420 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 296 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 302 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −65 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.