30 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 171,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486522592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213486522592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 11 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 649 393 $ Poids 38 % |
| 3 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 266 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 445 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 675 $ Poids 17 % |
| 6 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 721 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 307 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 102 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 328 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +111 793 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 955 429 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.