32 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 186,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486522853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213486522853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 24 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 516 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +66 165 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 716 399 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 183 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 293 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 569 237 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 573 098 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.