58 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 108,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486601171400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213486601171400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 574 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 522 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 705 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +15 065 $ | 185 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 905 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 513 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 837 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +31 207 $ | 385 099 $ Poids 44 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 162 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 410 670 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 625 627 $ Poids 30 % |
| 10 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 558 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +13 316 $ | 180 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.