68 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 2 602 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486611038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
25213486611038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 680 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 467 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 442 573 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 642 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 164 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 370 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 663 $ Poids 32 % |
| 6 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 729 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −24 966 $ | 350 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 371 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 114 $ Poids 24 % |
| 9 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 224 215 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 609 $ Poids 14 % |
| 12 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 497 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.