76 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 73,3 m² · constr. 1960 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486612361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
25213486612361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 760 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 337 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 644 m · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 425 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 365 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 798 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 325 860 $ Poids 28 % |
| 5 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 713 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 262 962 $ Poids 19 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 800 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 337 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 828 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 253 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 618 $ Poids 9 % |
| 10 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 255 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.