80 Rue PLACE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486612503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
25213486612503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 766 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 738 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 114 $ Poids 36 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 662 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −24 966 $ | 287 930 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 936 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 304 603 $ Poids 31 % |
| 7 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 691 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 276 650 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 809 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 353 428 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 802 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 344 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 936 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 137 627 $ Poids 15 % |
| 11 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 114 $ Poids 12 % |
| 12 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.