4255 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 7 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 112,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486708096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213486708096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 686 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 714 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 788 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 398 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 858 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 400 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 433 149 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.