4267 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486708640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213486708640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 855 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 394 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 925 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 387 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 439 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 842 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.