4243 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 59,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486709161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
25213486709161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 851 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 918 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 869 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 370 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 183 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 444 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 560 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 939 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 675 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.