4341 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 225,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 672 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486724528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
25213486724528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 678 680 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +93 090 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 191 704 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 297 $ Poids 43 % |
| 4 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 656 397 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 910 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −135 628 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 102 084 $ Poids 18 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 807 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 807 709 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 772 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 647 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 630 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 856 222 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 652 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −104 246 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 733 588 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 857 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +90 690 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 628 008 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.