4331 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486725263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213486725263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
429 888 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 477 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 870 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 347 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 842 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 979 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −17 164 $ | 327 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 700 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.