4296 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 217,1 m² · constr. 2016 · terrain 13 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 114,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486727945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
25213486727945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 698 026 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 315 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 708 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 664 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −3 354 $ | 855 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 556 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 663 670 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.