4282 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 173,2 m² · constr. 2014 · terrain 16 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 241,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486728681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213486728681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 742 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 179 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 891 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 839 689 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 676 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 690 582 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 510 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 603 370 $ Poids 28 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 647 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 770 002 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 617 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 580 221 $ Poids 26 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 388 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 876 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 951 801 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 466 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 004 810 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.