4365 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 11 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 383,9 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486733575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213486733575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
429 888 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 955 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 641 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 331 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 755 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 312 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 632 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 376 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 337 484 $ Poids 27 % |
| 8 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 641 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 148 302 $ Poids 26 % |
| 10 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 307 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 664 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 297 628 $ Poids 23 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.