4310 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 140,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 262,9 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486737100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
25213486737100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 777 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 770 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 389 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 481 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 956 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 421 018 $ Poids 44 % |
| 8 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 476 555 $ Poids 43 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 967 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 437 792 $ Poids 41 % |
| 10 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 464 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 494 007 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.